[起源 Canal Supporter买房无奈过户 奥运冠军何姿起诉索赔-千龙

2018-04-10 03:22

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被告恳求返还70万定金并抵偿400多万元 被告否认存在违约

2018年03月30日 星期五 北京青年报

跳水奥运冠军何姿与北京某公司签署屋宇交易合同,购置来广营乡的一处房屋,但在交了70万定金后房子迟迟不能过户,后来她才晓得涉案的屋子并不房产证。何姿于是将卖房人起诉到法院,请求对方返还70万定金并抵偿400多万元。3月29日上午,该案在朝阳法院休庭。

支付定金后卖方称无奈过户

在昨天的庭审中,何姿并未浮现,其爱人秦凯的母亲来到庭审现场。

何姿一方诉称, 2016年1月9日,她与被告方签订房屋买卖合同购买来广营乡某房屋。合同约定成交价钱为825万,该房屋尚未获得房屋所有权证书,预计取得时间为2016年4月。若本次交易所签订的买卖合同或文件,因为房产证的问题被解除、撤销或认定无效,则承诺人应向另一方承当相当于本合同商定成交价格的50%作为赔偿金。

合同签订当天,何姿向卖家支付了70万元定金,491 cc彩票。之后何姿将自有的百子湾的房子卖掉,踊跃准备购房款。她与卖房人多次沟通,但对方先是说房产证正在办理过程中,之后又清楚表示因个人原因无法取得房屋产权证书,无奈办理该房屋的权属转移登记。

未就赔偿达成一致诉至法院

此后,双方对赔偿事宜进行沟通,达成一致看法,卖家赔偿180万元,返还定金70万元。但没想到卖房人又提出违约金180万中应包含定金。因双方意见无法统一,何姿于是将卖房人起诉到法院,要求对方返还70万定金并赔偿400多万元。

在法庭上,何姿一方的代理人表示,除了要求返还定金还索赔400多万元,是依据最高公民法院《对审理交易合同纠纷案件适用法律问题的阐明》以及2010年北京高院《关于审理屋宇买卖合同纠纷案件实用法律若干问题引导见解试行告知》中的相关规定,对房屋买卖中的增值部分,因被告起因导致被告未能取得该套房屋差额溢价的损失应由被告全额承担。

卖方称因客观原因不能履约

卖房人一方的代办人则表现,他们同意返还定金70万元,但不同意支付400多万的赔偿金跟中介丧失8万元,2018年今天挂脾。他们认为己方不存在违约举动,是客观起因造成不能履行合同,由于涉案房产是期房,购买时交了税也办下来了贷款,但在将所有贷款还清去办房产证时,却被告诉网签备案手续跟被告方供应的身份信息不符,不给办理房产证。到当初被告方自己都不知道是怎么回事。

此外,代理人还表示,在获悉房产证办不下来后,被告方第一时光就告诉了原告方这个情况,如果当时原告终止合同,损失就不会扩大,并且,房屋差价损失也没有原告方说的那么多,原告方已经买了其余房屋,已经止损了。

本案不当庭宣判。

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